成約コーチAI
物件提案からクロージングまで、高額商材ならではの商談を実践練習
✓ 無料で体験 ✓ 登録不要 ✓ 不動産特化シナリオ
これらの課題をAIロープレで克服しましょう

数千万円の買い物だけに「もう少し考えたい」が当たり前。決断を促すクロージング技術が必要

スペック説明だけではなく、お客様の理想の暮らしと結びつけた提案ができていない

他社物件やポータルサイトで情報武装したお客様への差別化提案が求められる
実際の商談で頻出する反論への対処法をマスターしましょう
“もう少し他の物件も見てから決めたいです”
内見後のクロージング時
もちろんです。ちなみに、今日ご覧いただいた物件で気に入った点はどこですか?それを基準に他の物件を比較すると、判断がしやすくなりますよ。
わかります。ただ、この物件は問い合わせが増えていまして、来週末まで押さえておくことは可能ですが、それ以降は難しいかもしれません。
“予算をオーバーしています”
価格提示後
ご予算との差額、月々のローン返済に換算すると約●●円の差なんです。この立地・間取りの物件は今後出にくいので、長い目で見るとお得かもしれません。
ご予算に合わせた資金計画をご一緒に作りませんか?住宅ローン減税なども活用すると、実質的な負担はかなり抑えられます。
“妻(夫)と相談しないと決められません”
すぐに決められない場合
大切なご判断ですよね。次回ご一緒にお越しいただければ、お二人のご質問にまとめてお答えできます。今週末はご都合いかがですか?
ご家族のご意見も大切ですね。お話しやすいよう、この物件のメリット・デメリットを整理した資料をお作りしますね。
“ネットで見た別の物件のほうが安いです”
ポータルサイトの情報で比較された場合
その物件も確認しました。確かに価格は安いですが、実は管理費と修繕積立金を合わせると月々のコストはほぼ同じなんです。それに加えてこちらの物件は築年数が新しく、修繕リスクも低いです。
難易度別のシナリオでステップアップ
子供の成長を機にマイホーム購入を検討開始。予算は3,500万円。希望エリアと予算のギャップがある。
重点ポイント
老後の資産形成に関心があるが、不動産投資は初めて。リスクへの不安が強い。利回りや空室リスクへの説明が求められる。
重点ポイント
気に入った物件があるが「あと200万下がればすぐ決める」と値引き交渉。売主の意向もあり、安易な値下げはできない状況。
重点ポイント
これらのシナリオをAI相手に実践してみましょう
不動産のロープレを始める不動産業界の営業では、不動産営業は高額商材ならではの慎重な顧客心理への対応が求められます。物件案内だけでなく、お客様の本当のニーズを引き出し、決断を後押しする力が成約の鍵。成約コーチAIで、内見後のクロージングや価格交渉の切り返しを繰り返し練習できます。こうした業界特有の課題に対応するためには、十分な練習量と的確なフィードバックが必要です。 しかし、従来のロープレ研修では練習相手の確保が難しく、フィードバックも属人的になりがちでした。
成約コーチAIのAIロープレ機能なら、不動産業界でよくある内見後のクロージングといった課題に特化したシナリオを24時間いつでも練習可能。 AIがリアルなお客さん役を演じ、営業心理学に基づく5ステップメソッドで自動採点します。
まずは営業力診断テストであなたのスキルレベルを確認し、トークスクリプト生成で不動産向けの営業台本を作成すれば、効率的なスキルアップが可能です。
不動産業界でのAIロープレ活用についてお答えします
16業種に対応した専用シナリオを用意しています
保険
生命保険・損害保険の営業スキルをAIで強化
リフォーム
リフォーム・リノベーション営業の提案力を強化
外壁塗装
外壁塗装・屋根塗装の訪問営業スキルをAIで磨く
太陽光
太陽光発電・蓄電池の営業トークをAIで練習
自動車
カーディーラー・中古車販売の接客力をAIで向上
人材紹介
人材紹介・人材派遣の法人営業力をAIで強化
IT/SaaS
SaaS・ITソリューションの法人営業スキルを強化
広告
広告代理店・Web広告の提案営業をAIで練習
医療機器
医療機器・医療材料の営業スキルをAIで強化
印刷
印刷会社・印刷営業の新規開拓力をAIで強化
ブライダル
結婚式場・ブライダル営業の成約力をAIで磨く
SaaS営業
クラウドサービスの法人営業でROI訴求・デモ・トライアル提案のクロージングを強化
人材営業
人材紹介・人材派遣の法人営業でマッチング精度の訴求とクロージング力を強化
教育・スクール
塾・スクール・資格講座の入会営業で保護者対応とクロージング力を強化
物販営業
リフォーム・太陽光・車など高額物販の訪問営業で成約クロージング力を強化
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